前海中泰咨询

第1章 商业地产行业基本概述

1.1 商业地产行业的综述

1.1.1 商业地产行业的定义

1.1.2 商业地产行业的分类

1.1.3 商业地产行业的模式

1.2 商业地产行业战略地位分析

1.2.1 商业地产行业地位分析

1.2.2 商业地产行业对国民经济的作用

第2章 中国商业地产行业发展环境分析

2.1 中国商业地产行业政策环境分析

2.1.1 行业政策体系

2.1.2 行业发展规划

2.1.3 行业标准规范

2.2 中国商业地产行业经济环境分析

2.2.1 中国GDP增长情况

2.2.2 工业经济发展形势

2.2.3 社会固定资产投资情况

2.2.4 全社会消费品零售总额

2.2.5 中国融资环境分析

2.3 中国商业地产行业社会环境分析

2.3.1 人口结构环境分析

2.3.2 居民人均可支配收入

2.3.3 居民消费水平情况

2.3.4 文化教育环境分析

2.3.5 中国城镇化率水平

第3章 中国商业地产行业发展现状分析

3.1 中国商业地产行业发展现状分析

3.1.1 中国商业地产行业发展现状

3.1.2 中国商业地产行业发展特征

3.1.3 中国商业地产行业发展热点

3.2 影响商业地产行业发展影响因素分析

3.2.1 交通环境

3.2.2 开发空间相关要素

3.2.3 商业元素组合

3.2.4 人口分布与消费结构

3.3 中国商业地产行业存在问题与发展对策分析

3.3.1 中国商业地产行业存在问题分析

3.3.2 中国商业地产行业发展对策分析

第4章 中国商业地产行业供需状况分析

4.1 中国商业地产用地供应状况分析

4.1.1 全国商业地产用地供求分析

4.1.2 全国商业地产投资完成额分析

4.2 中国商业地产市场需求状况分析

4.2.1 全国商业地产用地销售额分析

4.2.2 全国商业地产销售面积分析

第5章 中国商业地产行业运营模式分析

5.1 商业地产行业开发模式分析

5.1.1 按投资回收划分的模式

（1）完全销售模式分析

（2）完全持有模式分析

（3）过渡模式分析

5.1.2 开发运营模式选择分析

（1）单独开发运营模式分析

（2）股权合作运营模式分析

5.2 商业地产企业盈利模式分析

5.2.1 销售盈利模式

5.2.2 持有经营盈利模式

5.2.3 混合运作盈利模式

5.3 商业地产企业发展模式分析

5.5.1 体验式消费模式分析

5.5.2 新型儿童消费业态发展模式分析

5.5.3 全渠道是商业地产发展模式分析

（1）中粮大悦城模式

（2）万达模式

（3）王府井/银泰模式

第6章 中国商业地产行业市场竞争格局分析

6.1 商业地产行业竞争格局分析

6.1.1 区域分布结构

6.1.2 行业竞争态势分析

6.2 商业地产行业波特五力竞争模型分析

6.2.1 现有企业间竞争

6.2.2 潜在进入者分析

6.2.3 替代品威胁分析

6.2.4 供应商议价能力

6.2.5 购买者议价能力

第7章 中国商业地产行业标杆企业经营分析

7.1 重点企业一

7.1.1 企业发展概况

7.1.2 主营业务分析

7.1.3 市场布局情况

7.1.4 经营状况分析

7.1.5 竞争优势分析

7.2 重点企业二

7.2.1 企业发展概况

7.2.2 主营业务分析

7.2.3 市场布局情况

7.2.4 经营状况分析

7.2.5 竞争优势分析

7.3 重点企业三

7.3.1 企业发展概况

7.3.2 主营业务分析

7.3.3 市场布局情况

7.3.4 经营状况分析

7.3.5 竞争优势分析

7.4 重点企业四

7.4.1 企业发展概况

7.4.2 主营业务分析

7.4.3 市场布局情况

7.4.4 经营状况分析

7.4.5 竞争优势分析

7.5 重点企业五

7.5.1 企业发展概况

7.5.2 主营业务分析

7.5.3 市场布局情况

7.5.4 经营状况分析

7.5.5 竞争优势分析

7.6 重点企业六

7.6.1 企业发展概况

7.6.2 主营业务分析

7.6.3 市场布局情况

7.6.4 经营状况分析

7.6.5 竞争优势分析

7.7 重点企业七

7.7.1 企业发展概况

7.7.2 主营业务分析

7.7.3 市场布局情况

7.7.4 经营状况分析

7.7.5 竞争优势分析

7.8 重点企业八

7.8.1 企业发展概况

7.8.2 主营业务分析

7.8.3 市场布局情况

7.8.4 经营状况分析

7.8.5 竞争优势分析

7.9 重点企业九

7.9.1 企业发展概况

7.9.2 主营业务分析

7.9.3 市场布局情况

7.9.4 经营状况分析

7.9.5 竞争优势分析

7.10 重点企业十

7.10.1 企业发展概况

7.10.2 主营业务分析

7.10.3 市场布局情况

7.10.4 经营状况分析

7.10.5 竞争优势分析

第8章 中国商业地产行业融资状况分析

8.1 中国商业地产行业融资分析

8.1.1 商业地产行业融资现状分析

8.1.2 商业地产行业融资渠道分析

8.1.3 商业地产业多元化融资流程

8.2 商业抵押担保证券CMBS分析

8.2.1 CMBS的产生与发展

8.2.2 CMBS的优势分析

8.2.3 CMBS的风险分析

8.2.4 CMBS发展趋势分析

8.3 中国商业地产融资存在问题与对策分析

8.3.1 商业地产的固有特性

8.3.2 商业地产融资的现实困境

8.3.3 突破困境的有效途径分析

8.3.4 商业地产融资基金分析

第9章 中国商业地产行业投资状况分析

9.1 中国商业地产行业投资现状分析

9.1.1 中国商业地产行业投资现状

9.1.2 中国商业地产行业投资形势

9.2 中国房地产行业投资时机分析

9.2.1 时间因素

9.2.2 空间因素

9.2.3 生命周期因素

第10章 中国商业地产行业发展趋势与前景预测

10.1 中国商业地产行业发展趋势分析

10.1.1 行业整体发展趋势

10.1.2 市场竞争发展趋势

10.2 中国商业地产行业市场前景展望

10.2.1 商业地产行业生命周期分析

10.2.2 商业地产市场发展前景展望

10.2.3 商业地产行业市场规模预测

第11章 中国商业地产行业发展投资潜力分析

11.1 中国商业地产行业市场投资机会分析

11.1.1 产业链投资机会分析

11.1.2 细分市场投资机会分析

11.2 中国商业地产行业市场投资潜力分析

11.2.1 行业发展影响因素分析

11.2.2 行业市场投资潜力分析

11.3 中国商业地产行业市场投资风险预警

11.3.1 政策风险及对策

11.3.2 市场风险及对策

11.3.3 竞争风险及对策

11.3.4 运营风险及对策

图表目录：

图表1：中国国内生产总值

图表2：中国工业增加值及同比增速

图表3：中国农村居民人均纯收入情况

图表4：中国城镇居民人均可支配收入情况

图表5：中国社会消费量零售总额

图表6：中国城镇化率水平

图表7：商业地产行业特征

图表8：售后租回模式的优劣势

图表9：儿童业态商业地产发展模式分析

图表10：全渠道商业地产发展模式分析

图表11：重点企业一主要经济指标分析

图表12：重点企业一盈利能力分析

图表13：重点企业一运营能力分析

图表14：重点企业一偿债能力分析

图表15：重点企业一发展能力分析

图表16：重点企业二主要经济指标分析

图表17：重点企业二盈利能力分析

图表18：重点企业二运营能力分析

图表19：重点企业二偿债能力分析

图表20：重点企业二发展能力分析

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