前海中泰咨询

第1章 文化地产行业基本概述

1.1 文化地产行业的综述

1.1.1 文化地产行业的定义

1.1.2 文化地产行业的分类

1.1.3 文化地产行业的特点

1.2 文化地产行业战略地位分析

1.2.1 文化地产行业地位分析

1.2.2 文化地产行业对国民经济的作用

第2章 全球文化地产行业发展现状及模式分析

2.1 美国文化地产行业发展现状及模式分析

2.1.1 美国文化产业发展现状分析

2.1.2 美国文化资源与特色分析

2.1.3 美国文化地产发展现状分析

2.1.4 美国文化地产发展模式分析

2.2 英国文化地产行业发展现状及模式分析

2.2.1 英国文化产业发展现状分析

2.2.2 英国文化资源与特色分析

2.2.3 英国文化地产发展现状分析

2.2.4 英国文化地产发展模式分析

2.3 德国文化地产行业发展现状及模式分析

2.3.1 德国文化产业发展现状分析

2.3.2 德国文化资源与特色分析

2.3.3 德国文化地产发展现状分析

2.3.4 德国文化地产发展模式分析

2.4 韩国文化地产行业发展现状及模式分析

2.4.1 韩国文化产业发展现状分析

2.4.2 韩国文化资源与特色分析

2.4.3 韩国文化地产发展现状分析

2.4.4 韩国文化地产发展模式分析

第3章 中国文化地产行业发展环境分析

3.1 中国文化地产行业政策环境分析

3.1.1 行业政策解读

3.1.2 行业发展规划

3.2 中国文化地产行业经济环境分析

3.2.1 中国GDP增长情况

3.2.2 工业经济发展形势

3.2.3 社会固定资产投资情况

3.2.4 全社会消费品零售总额

3.2.5 中国融资环境分析

3.3 中国文化地产行业社会环境分析

3.3.1 人口结构环境分析

3.3.2 居民人均可支配收入

3.3.3 居民消费水平情况

3.3.4 文化教育环境分析

3.3.5 中国城镇化率水平

第4章 中国文化地产行业发展现状分析

4.1 中国文化地产行业发展现状分析

4.1.1 中国文化地产行业发展现状

4.1.2 中国文化地产行业发展特征

4.1.3 中国文化地产行业发展热点

4.2 文化地产项目建设动态分析

4.2.1 上海新华悦都文化地产项目

4.2.2 泉州推进文化地产项目建设

4.2.3 东莞文化创意产业园建设项目

4.2.4 贵州签约多项文化地产项目

4.2.5 华纳集团涉足文化产业园开发

4.3 中国文化地产行业存在问题与发展对策分析

4.3.1 中国文化地产行业存在问题分析

4.3.2 中国文化地产行业发展对策分析

第5章 中国文化地产行业商业模式分析

5.1 文化地产行业价值链定位

5.1.1 文化地产行业价值链组成

5.1.2 文化地产企业价值链定位

5.1.3 文化地产企业价值链优化路径

5.2 文化地产行业盈利模式分析

5.3 文化地产行业开发模式分析

5.3.1 城市建筑文化的保护开发模式

5.3.2 城市地脉文化的借鉴开发模式

5.3.3 城市现代文化的创新开发模式

5.4 文化地产行业运作模式分析

5.4.1 政府独立运作模式

5.4.2 企业独立运作模式

5.4.3 政府与企业合作模式

5.5 文化地产行业融资模式分析

5.5.1 文化地产开发融资特点

5.5.2 文化地产开发融资模式

（1）企业自有资金注入模式

（2）定金及预收款模式

（3）银行信贷融资模式

（4）企业上市融资模式

（5）房地产信托融资模式

（6）企业债券融资模式

5.6 文化地产项目管理模式分析

5.6.1 文化地产项目管理特点

5.6.2 文化地产项目管理内容

（1）项目前期策划

（2）项目组织形式

（3）项目质量管理

（4）项目进度管理

（5）项目成本管理

（6）项目合同管理

（7）项目风险管理

5.6.3 文化地产项目管理模式

（1）部门制项目管理

（2）公司制项目管理

（3）事业部制项目管理

（4）专业管理公司制项目管理

第6章 中国文化地产行业重点领域投资分析

6.1 文化旅游地产投资分析

6.1.1 发展动因分析

6.1.2 投资主体分析

6.1.3 开发模式分析

6.1.4 投资风险分析

6.1.5 发展趋势分析

6.2 影视地产投资分析

6.2.1 影视产业规模持续扩大

6.2.2 影视地产运营模式分析

6.2.3 影视基地项目建设动态

6.2.4 影视基地发展趋势分析

6.2.5 影视地产发展方向分析

6.3 主题公园投资分析

6.3.1 主题公园发展阶段分析

6.3.2 主题公园发展特征分析

6.3.3 主题公园建设运营情况

6.3.4 主题公园基本态势判断

6.3.5 主题公园客流量规模预测

6.4 博物馆投资分析

6.4.1 博物馆数量规模

6.4.2 博物馆运营模式

6.4.3 博物馆文创开发

6.4.4 博物馆政策法规

6.4.5 博物馆建设规划

6.5 文化MALL投资分析

6.5.1 文化Mall基本概述

6.5.2 文化Mall商业模式

6.5.3 文化Mall投资难点

6.5.4 文化Mall发展要点

6.6 文化产业园投资分析

6.6.1 主要类型划分

6.6.2 重点园区介绍

6.6.3 园区建设规模

6.6.4 园区发展特点

6.6.5 开发模式分析

6.6.6 盈利模式分析

6.6.7 发展趋势分析

第7章 中国文化地产行业投资案例分析

7.1 文化旅游地产投资案例分析

7.1.1 东部华侨城

7.1.2 万达文旅

7.1.3 芙蓉古城

7.2 影视地产投资案例分析

7.2.1 香港迪士尼乐园

7.2.2 怀柔影视基地

7.2.3 横店影视城

7.3 民办博物馆运营案例分析

7.3.1 观复博物馆

7.3.2 今日美术馆

7.3.3 紫檀博物馆

7.4 文化MALL投资案例分析

7.4.1 台湾诚品书店

7.4.2 南京凤凰国际书城

7.4.3 保利文化广场

7.5 文化产业园投资案例分析

7.5.1 北京798艺术区

7.5.2 深圳大芬油画村文化产业园

7.5.3 上海张江文化科技创意产业基地

第8章 中国文化地产行业标杆企业经营分析

8.1 重点企业一

8.1.1 企业发展概况

8.1.2 主营业务分析

8.1.3 市场布局情况

8.1.4 经营状况分析

8.1.5 竞争优势分析

8.2 重点企业二

8.2.1 企业发展概况

8.2.2 主营业务分析

8.2.3 市场布局情况

8.2.4 经营状况分析

8.2.5 竞争优势分析

8.3 重点企业三

8.3.1 企业发展概况

8.3.2 主营业务分析

8.3.3 市场布局情况

8.3.4 经营状况分析

8.3.5 竞争优势分析

8.4 重点企业四

8.4.1 企业发展概况

8.4.2 主营业务分析

8.4.3 市场布局情况

8.4.4 经营状况分析

8.4.5 竞争优势分析

8.5 重点企业五

8.5.1 企业发展概况

8.5.2 主营业务分析

8.5.3 市场布局情况

8.5.4 经营状况分析

8.5.5 竞争优势分析

8.6 重点企业六

8.6.1 企业发展概况

8.6.2 主营业务分析

8.6.3 市场布局情况

8.6.4 经营状况分析

8.6.5 竞争优势分析

8.7 重点企业七

8.7.1 企业发展概况

8.7.2 主营业务分析

8.7.3 市场布局情况

8.7.4 经营状况分析

8.7.5 竞争优势分析

8.8 重点企业八

8.8.1 企业发展概况

8.8.2 主营业务分析

8.8.3 市场布局情况

8.8.4 经营状况分析

8.8.5 竞争优势分析

8.9 重点企业九

8.9.1 企业发展概况

8.9.2 主营业务分析

8.9.3 市场布局情况

8.9.4 经营状况分析

8.9.5 竞争优势分析

8.10 重点企业十

8.10.1 企业发展概况

8.10.2 主营业务分析

8.10.3 市场布局情况

8.10.4 经营状况分析

8.10.5 竞争优势分析

第9章 中国文化地产行业发展趋势与前景预测

9.1 中国文化地产行业发展趋势分析

9.1.1 行业整体发展趋势

9.1.2 市场竞争发展趋势

9.1.3 细分市场发展趋势

9.2 中国文化地产行业市场前景展望

9.2.1 产业生命周期分析

9.2.2 市场发展前景展望

第10章 中国文化地产行业发展投资潜力分析

10.1 中国文化地产行业市场投资机会分析

10.1.1 产业链投资机会分析

10.1.2 细分市场投资机会分析

10.2 中国文化地产行业市场投资风险预警

10.2.1 政策风险及对策

10.2.2 创意风险及对策

10.2.3 市场风险及对策

10.2.4 竞争风险及对策

10.3 中国文化地产行业投资机会与建议

10.3.1 文化地产行业投资特征分析

10.3.3 文化地产行业热点投资领域

10.3.4 文化地产行业投资建议

图表目录：

图表1：中国国内生产总值

图表2：中国工业增加值及同比增速

图表3：中国农村居民人均纯收入情况

图表4：中国城镇居民人均可支配收入情况

图表5：中国社会消费量零售总额

图表6：中国城镇化率水平

图表7：“十三五”期间我国重点文化设施建设项目

图表8：文化地产行业产业链

图表9：文化地产盈利模式

图表10：东部华侨城景区分布示意图

图表11：重点企业一主要经济指标分析

图表12：重点企业一盈利能力分析

图表13：重点企业一运营能力分析

图表14：重点企业一偿债能力分析

图表15：重点企业一发展能力分析

图表16：重点企业二主要经济指标分析

图表17：重点企业二盈利能力分析

图表18：重点企业二运营能力分析

图表19：重点企业二偿债能力分析

图表20：重点企业二发展能力分析

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